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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 pièces • 1 chambre • 48 m² • ParkingSitué au cœur de Champlan, découvrez cet agréable 2 pièces de 48m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante côté rue. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPLAN ↘ -4.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 153b Rte De Versailles | 440 000 € | 35 m² | 12 571 € |
| 18/05/2026 | 4 Che De Briis | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 05/03/2026 | 24 Av De La Gare | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 28/11/2025 | 7b Rue De La Division Leclerc | 173 400 € | 40 m² | 4 335 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue De La Mairie | 128 135 € | 35 m² | 3 661 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 30 m² | 7 400 € |
| 17/12/2024 | 4 Che De Briis | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |