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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Champlan est une commune dynamique d'environ 3 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -3.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALIZY
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348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZY
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZY
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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346 000 € | 3 604 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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346 000 € | 3 604 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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352 595 € | 3 918 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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344 900 € | 3 556 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |