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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 33 m²
Cet appartement T2 de 33 m² loi Carrez (pour 59 m² de surface au sol) se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en plein cÅ“ur de Champlan. Aménagé dans l'ancienne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -1.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 40 m² | 5 550 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 18/10/2024 | 4b Rue Du Trou Mahet | 114 950 € | 21 m² | 5 474 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 14/11/2023 | 167 Rte De Versailles | 199 878 € | 25 m² | 7 995 € |