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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Maison familiale rénovéeL'agence vous présente : Maison familiale rénovée et décorée avec soin, de 132 m² utile, 4 chambres et un sous-sol. Elle bénéficie d'un emplacement attracti...
42 Rue des Acacias 91160 Champlan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPLAN ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3wrz Actuel
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449 000 € | - |
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#9WFRP
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469 000 € | +4,5% |
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#aSOlR
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPLAN
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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462 000 € | 3 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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462 000 € | 3 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
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462 000 € | 3 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 22/03/2023 | 193 Rte De Versailles | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |