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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement À VendreAppartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160) Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², situé au 3ème et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -21.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOJe4 Actuel
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330 000 € | - |
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#aHmLH
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310 000 € | -6,1% |
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#b6cIm
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330 000 € | - |
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#bhrOK
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319 000 € | -3,3% |
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#bj6JQ
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319 000 € | -3,3% |
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#brNye
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319 000 € | -3,3% |
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#bhQIJ
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299 000 € | -9,4% |
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#biAj0
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319 000 € | -3,3% |
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5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 4 Che De Briis | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 23/02/2026 | 11 Rue De La Division Leclerc | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 17/12/2024 | 4 Che De Briis | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 03/01/2024 | 45 Rte De Versailles | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |