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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
7 Rue de la Fontaine 91160 Champlan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +11.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPLAN
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439 000 € | 4 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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438 900 € | 3 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPLAN
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPLAN
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAN
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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423 900 € | 4 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 22/03/2023 | 193 Rte De Versailles | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |