159 000 €
T4
76 m²
CHAMPILLON
51160
N/A
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
CHAMPILLON (51160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,75%
15 504 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 292 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
1 085 €/an
GLI (3,0%)
465 €/an
Vacance locative
1 291 €/an
Total charges
4 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 292 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
15 504 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 292 €
Mensualité crédit
- 737 €
Charges mensuelles
- 394 €
Cashflow positif ✔
+160 €
Ratio couverture
57%
Stats Marché
Prix immobilier à Champillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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