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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située dans une impasse au calme sur le secteur recherché de COEUILLY et à proximité immédiate des écoles, cette maison en copropriété (sans aucune charge) développe une surface gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |