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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Dans une résidence neuve à l'architecture élégante, découvrez ce 4 pièces de 91 m² aux volumes généreux et à la luminosité maîtrisée. Le séjour s'ouvre sur un balcon, prolongeant n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 554 316 € | 57 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 581 280 € | 84 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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512 000 € | 5 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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540 000 € | 5 243 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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541 000 € | 5 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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548 000 € | 5 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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482 000 € | 5 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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482 000 € | 5 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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482 000 € | 5 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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482 000 € | 5 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 20/03/2025 | 12 Vla De Musselburgh | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 21/02/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 20/02/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 18/02/2025 | 39 Bd Gabriel Peri | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 479 900 € | 86 m² | 5 580 € |
| 06/02/2025 | 76 Rue De Musselburgh | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Boileau | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Dulcie September | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |