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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À Vendre Appartement 4 pièces 3 chambres avec terrasse à ChampigÀ Champigny sur Marne à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts. Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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284 000 € | 3 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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274 000 € | 3 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Prairial | 277 500 € | 63 m² | 4 405 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 20/03/2025 | 12 Vla De Musselburgh | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 550 000 € | 68 m² | 8 088 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Verdun | 232 050 € | 62 m² | 3 743 € |