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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située au cœur du quartier recherché et pavillonnaire du Plant à Champigny sur Marne, cette maison à rénover offre une opportunité rare à seulement quelques pas des écoles et à 12 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COEUILLY
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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313 000 € | 3 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |