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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
L'Étude Gindra vous propose en exclusivité cette jolie maison préfabriquée, idéalement située dans le quartier calme de Coeuilly, à environ dix minutes de la gare de Villiers-sur-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 347 844 € | 36 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 364 800 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 154 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gounod | 460 000 € | 59 m² | 7 797 € |
| 20/05/2025 | 81 Rue Guy Moquet | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 19/05/2025 | 129b Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 60 m² | 30 480 € |
| 19/05/2025 | 8b Rue Guittard | 344 400 € | 54 m² | 6 378 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 30/04/2025 | 10 Che De La Planchette | 399 000 € | 54 m² | 7 389 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue De Plessis Trevise | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Jenner | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |