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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 38 m²
vous propose à la vente Cette maison située dans le quartier dynamique de Coeully à Champigny-sur-Marne, cette maison de 38 m² représente une véritable opportunité d'investissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 27/05/2025 | 56 Quai Lucie | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Carnot | 103 900 € | 25 m² | 4 156 € |
| 20/05/2025 | 81 Rue Guy Moquet | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 19/05/2025 | 8b Rue Guittard | 344 400 € | 54 m² | 6 378 € |
| 30/04/2025 | 10 Che De La Planchette | 399 000 € | 54 m² | 7 389 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue De Plessis Trevise | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Jenner | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Concorde | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 11/04/2025 | 14 Che De La Planchette | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Leonie | 253 847 € | 38 m² | 6 680 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Bardy | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 11/02/2025 | 40 Che Des Lilas | 320 000 € | 24 m² | 13 333 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Pierre Marie Derrien | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |