Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement de 3 pièces de 74m² à Champigny-sur-MarneCet appartement traversant Spacieux de 3 pièces de 74 m² loi carrez au 5ème étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de sta...
119 Boulevard de Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 15/04/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Prairial | 277 500 € | 63 m² | 4 405 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 24/03/2025 | 14b Rue Guy Moquet | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |