Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE - CHAMPIGNY SUR MARNE - MAISON DE PLAIN PIED.Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
338 900 € | 3 567 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
334 000 € | 2 831 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
366 000 € | 3 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 01/04/2025 | 119 Av Marx Dormoy | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |