Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 4CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 45m² - BALCON de 8m²- Cet appartement lumineux est id...
17 Rue Jean Jaurès 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De Patay | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue De Plessis Trevise | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |