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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
PROCHE RER E & FOURCHETTE DE BRYIDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une petite copropriété, venez visiter ce T2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De Patay | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue De Plessis Trevise | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |
| 04/04/2025 | 10b Imp Du Petit Champigny | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 02/04/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 01/04/2025 | 4 Av Carnot | 494 731 € | 16 m² | 30 921 € |
| 28/03/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 13/03/2025 | 19 Quai Gallieni | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue De Plessis Trevise | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 04/02/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl Lenine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 125 Av Du General De Gaulle | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Robert Birou | 130 120 € | 31 m² | 4 197 € |