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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Magnifique Maison 5 pièces 100 m²Située dans un quartier du Tremblay au calme et très recherché.Cette maison lumineuse de 100m² sur 245 m² de terrain, comprenant un sous sol total,...
29 Rue de Patay 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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469 900 € | 3 759 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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457 000 € | 3 906 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |