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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
*VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE* Exclusivité iad France, à Champigny-sur-Marne - Maison de ville de 43M² - 1 chambre - Sous-sol total - Parcelle exposée OUEST de 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 27/05/2025 | 56 Quai Lucie | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gounod | 460 000 € | 59 m² | 7 797 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Carnot | 103 900 € | 25 m² | 4 156 € |
| 20/05/2025 | 81 Rue Guy Moquet | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 19/05/2025 | 8b Rue Guittard | 344 400 € | 54 m² | 6 378 € |
| 19/05/2025 | 129b Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 60 m² | 30 480 € |
| 30/04/2025 | 10 Che De La Planchette | 399 000 € | 54 m² | 7 389 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue De Plessis Trevise | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Jenner | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Concorde | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 28/04/2025 | 64 Av Marie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 11/04/2025 | 14 Che De La Planchette | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Leonie | 253 847 € | 38 m² | 6 680 € |