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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
L'Étude Gindra propose une maison idéalement située dans le quartier de Coeuilly, à 15 minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne. Construite en 1970, cette maison, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |
| 31/05/2024 | 96 Rue Du 19 Mars 1962 | 478 200 € | 150 m² | 3 188 € |
| 20/03/2024 | 15 Rue De La Mutualite | 607 100 € | 159 m² | 3 818 € |
| 15/09/2023 | 8 Av Pauline | 716 220 € | 162 m² | 4 421 € |
| 28/08/2023 | 32 Av Jean Bos | 650 000 € | 191 m² | 3 403 € |
| 25/08/2023 | 15 Av Beausejour | 591 000 € | 165 m² | 3 582 € |
| 22/08/2023 | 72 Av Marie | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 22/08/2023 | 19 Rue Matteotti | 701 500 € | 150 m² | 4 677 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue De La Marne | 916 720 € | 150 m² | 6 111 € |