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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
TREMBLAY - EXCLUSIVITEL' vous propose en exclusivité, et au coeur du Quartier très recherché du Tremblay, ce beau pavillon indépendant. Il se compose d'une entrée, séjour double, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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609 000 € | 3 346 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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609 000 € | 3 346 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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609 000 € | 3 346 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COEUILLY
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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517 000 € | 3 211 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Jean Allemane | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Reine | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 29/10/2024 | 16 Av Paul Lafargue | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |
| 13/09/2024 | 24 Av De La Famille | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 9b Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |