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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison à vendre Champigny-sur-MarneIdéalement situé sur le secteur du PLANT à Champigny sur marne dans un zone pavillonnaire et calme, proche des écoles, du centre ville et surtout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBg7K Actuel
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168 400 € | - |
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#aKUIb
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168 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
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168 400 € | 5 263 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 27/05/2025 | 56 Quai Lucie | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Carnot | 103 900 € | 25 m² | 4 156 € |
| 20/05/2025 | 81 Rue Guy Moquet | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Jenner | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 11/04/2025 | 14 Che De La Planchette | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Leonie | 253 847 € | 38 m² | 6 680 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Bardy | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 11/02/2025 | 40 Che Des Lilas | 320 000 € | 24 m² | 13 333 € |
| 22/01/2025 | 126 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Pierre Marie Derrien | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 16/01/2025 | 42 Che Des Lilas | 425 000 € | 46 m² | 9 239 € |
| 06/01/2025 | 78 Av Jack Gourevitch | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Saint Etienne | 415 000 € | 38 m² | 10 921 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Cimetiere | 816 075 € | 34 m² | 24 002 € |