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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 252 m²
Villa d exception Venez découvrir ce havre de paix et de qualité Nichée au cœur d'un parc arboré, cette villa de 398 m² offre un cadre de vie de grande qualité Dès l'ouverture du p...
308 Rue Henri Barbusse 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHAMPIGNY SUR MARNE
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1 399 000 € | 5 596 € | 250 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 97 Che De Contre Halage | 1 390 000 € | 298 m² | 4 664 € |
| 20/09/2024 | 259 Rue Henri Barbusse | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Destouches | 650 000 € | 232 m² | 2 802 € |