Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement À VendreDécouvrez cet appartement charmant de 34 m² utilisables (26m Carrez) idéalement situé à Champigny-sur-Marne, limite Joinville le Pont proche des commerçants et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amhSb Actuel
|
148 400 € | - |
|
#amhSc
|
148 500 € | +0,1% |
|
#azgBH
|
148 400 € | - |
|
#aMeVs
|
148 400 € | - |
|
#aNujo
|
148 500 € | +0,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
148 400 € | 4 365 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
149 500 € | 4 153 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
149 900 € | 4 164 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De Patay | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue De Plessis Trevise | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |
| 04/04/2025 | 10b Imp Du Petit Champigny | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 02/04/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |