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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
iad France - Marion Bonard vous propose: Maison de ville à Champigny-sur-Marne quartier le plateau -coteaux dans une copropriété très calme.avec garage, jardin et terrasse et sans ...
17 Rue du Panorama 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 50 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agYCD Actuel
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454 000 € | - |
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#agT3J
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449 000 € | -1,1% |
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#aFqTN
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455 000 € | +0,2% |
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#b6FVZ
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455 000 € | +0,2% |
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422 000 € | 2 931 € | 144 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Jules Appert | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 21/01/2025 | 7ter Av Marin | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |