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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Appartement À VendreFourchette de Champigny/Marne. A quelques mètre de Joinville, aux pieds des bus et des commerces, studio de 18m² au rez-de-chaussée, vendu loué 506 € par mois. ...
9 Avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |
| 04/04/2025 | 10b Imp Du Petit Champigny | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 01/04/2025 | 4 Av Carnot | 494 731 € | 16 m² | 30 921 € |
| 13/03/2025 | 19 Quai Gallieni | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 04/02/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 19/12/2024 | 2 Av Carnot | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |
| 11/12/2024 | 19 Av Marin | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Docteur Charcot | 1 450 000 € | 20 m² | 72 500 € |
| 20/11/2024 | 22 Sen Des Simonettes | 570 000 € | 15 m² | 38 000 € |
| 31/10/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 31/10/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 122 000 € | 20 m² | 6 100 € |
| 31/10/2024 | 47 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 24/10/2024 | 19 Quai Gallieni | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 04/10/2024 | 73 Av De La Republique | 191 500 € | 26 m² | 7 365 € |
| 13/09/2024 | 38 Rue Maurice Denis | 141 000 € | 23 m² | 6 130 € |