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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Rogerio Antunes vous propose: Appartement de Standing - Résidence 2022 Sécurisée avec JardinCet appartement plein sud de plus de 56m² offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 124 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XIY5 Actuel
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258 000 € | - |
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#aESZH
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265 000 € | +2,7% |
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#aP7Y7
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258 000 € | - |
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#aR69D
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265 000 € | +2,7% |
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#bew8i
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259 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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259 900 € | 4 481 € | 58 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Maurice Denis | 133 285 € | 53 m² | 2 515 € |
| 23/12/2025 | 39 Bd Gabriel Peri | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 19/12/2025 | 148 Rue De Verdun | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 12/12/2025 | 3 Vla Gallieni | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 364 900 € | 63 m² | 5 792 € |
| 04/12/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 01/12/2025 | 206 Rue De Verdun | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 26/11/2025 | 192 Rue Diderot | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 21/11/2025 | 144 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 12/11/2025 | 79 Av Du General De Gaulle | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 07/11/2025 | 22 Bd Jules Guesde | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 05/11/2025 | 600 Voie Sonia Delaunay | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 05/11/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 220 600 € | 60 m² | 3 677 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Diderot | 235 500 € | 64 m² | 3 680 € |
| 03/11/2025 | 85 Av De La Republique | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |