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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison 3 pièces 64 m² A la limite de Chennevière sur marne dans un secteur pavillonnaire, proche des écoles, L'agence de CHAMPIGNY SUR MARNE vous propose une maison entièrement a r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gounod | 460 000 € | 59 m² | 7 797 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 129b Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 60 m² | 30 480 € |
| 19/05/2025 | 8b Rue Guittard | 344 400 € | 54 m² | 6 378 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 10 Che De La Planchette | 399 000 € | 54 m² | 7 389 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue De Plessis Trevise | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Jenner | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |