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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 30 m²
Localisation : À Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du Stade Mandela, à seulement 10 minutes à pied de la Mairie et des commodités. Petite copropriété sans charges ! Les fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De Patay | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue De Plessis Trevise | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |
| 04/04/2025 | 10b Imp Du Petit Champigny | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 02/04/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 13/03/2025 | 19 Quai Gallieni | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 07/03/2025 | 98 Av Du General De Gaulle | 149 900 € | 48 m² | 3 123 € |