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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison récente 134 m²Située dans le quartier prisé du Maroc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de Marne, cette maison de 134 m² édifiée sur un terrain de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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619 000 € | 4 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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635 000 € | 3 944 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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589 000 € | 4 496 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |