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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement familial en centre-ville avec boxSitué à Champigny-sur-Marne (94500), en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue peu passante, ...
20 Rue de Rosignano Marittimo 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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222 000 € | 2 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Prairial | 277 500 € | 63 m² | 4 405 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 21/03/2025 | 39 Av Du General De Gaulle | 347 500 € | 61 m² | 5 697 € |
| 20/03/2025 | 12 Vla De Musselburgh | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 550 000 € | 68 m² | 8 088 € |