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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
APPARTEMENTEXCLU CHAMPIGNY CENTRE RER A EXCLUSIVITE Idéalement situé face à la Marne, dans une résidence recherchée, cet appartement 4 pièces de 62 m² offre un cadre de vie privilé...
Square des Maquisards 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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233 200 € | 3 644 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |