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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement Champigny-sur-Marne T2 - 43.62m²Appartement T2 de 43.62 m², lumineux et agréable à vivre, doté d'un balcon parfait pour profiter de l'extérieur. Situé dans un immeuble ...
24 Rue Prairial 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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151 000 € | 2 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPIGNY SUR MARNE
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172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De Patay | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue De Plessis Trevise | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Prairial | 277 500 € | 63 m² | 4 405 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |