Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison Champigny-sur-Marne - 4 pièces - 89.27 m² habitable - paÀ 12 minutes à pied du RER E des Boullereaux Champigny et proche de toutes les commodités, charmante maison de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 57 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 128 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL8FR Actuel
|
352 700 € | - |
|
#agpcH
|
369 500 € | +4,8% |
|
#aKUUU
|
352 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
355 900 € | 3 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
355 900 € | 3 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
364 000 € | 4 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |