Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
A Champigny, maison de plain pied de 76 m², non mitoyenne édifiée sur une parcelle de 240m², à 20min à pied du RER A Champigny Saint-Maur 10min à pied du RER E Champigny les Boulle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atf5H Actuel
|
330 000 € | - |
|
#a21u9
|
352 000 € | +6,7% |
|
#aFqTL
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
338 900 € | 3 567 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 4 708 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
319 000 € | 4 431 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gounod | 460 000 € | 59 m² | 7 797 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 19/05/2025 | 129b Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 60 m² | 30 480 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 64 Av Marie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |