153 265 €
T4
69 m²
CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE
10200
+138%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 265 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE (10200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 298 €
Prix net vendeur
145 967 €
Frais de notaire
+11 838 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 103 €
Capital à emprunter
165 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
9 108 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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| 21/02/2025 | 2 Rue Petite Rue Du Cheri | 56 000 € | 89 m² | 629 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Des Lauriers | 28 000 € | 88 m² | 318 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Du Donjon | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |