145 333 €
T4
79 m²
ARSONVAL
10200
+131%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 333 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ARSONVAL (10200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 921 €
Prix net vendeur
138 412 €
Frais de notaire
+11 319 €
Émoluments
1 803 €
Droits & taxes
8 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 652 €
Capital à emprunter
156 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 262 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 23 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 37 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
10 428 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2024 | 19 Rte Nationale | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/04/2024 | 9001 Rue De Rouillenvaux | 128 700 € | 86 m² | 1 497 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue Du Desert | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/01/2024 | 17 Rte Nationale | 66 800 € | 94 m² | 711 € |