Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé dans la ville de Champigneulles (54250), cet appartement au 1 er étage bénéficie d'un environnement urbain offrant sécurité et commodités telles qu'un accès facile aux transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
142 000 € | 1 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
142 000 € | 1 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 All Des Bouleaux | 97 900 € | 92 m² | 1 064 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Nancy | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 120 650 € | 94 m² | 1 284 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 135 470 € | 60 m² | 2 258 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De Frouard | 112 200 € | 92 m² | 1 220 € |
| 22/11/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/10/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 43 600 € | 68 m² | 641 € |
| 21/09/2023 | 53 Rue Philippe Martin | 154 700 € | 84 m² | 1 842 € |