Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé dans la charmante ville de Champigneulles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNEULLES
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 All Des Bouleaux | 97 900 € | 92 m² | 1 064 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Nancy | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 120 650 € | 94 m² | 1 284 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 135 470 € | 60 m² | 2 258 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Charles Martel | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De Frouard | 112 200 € | 92 m² | 1 220 € |
| 22/11/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/10/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 43 600 € | 68 m² | 641 € |