215 000 €
T4
97 m²
CHAMPIER
38260
-1%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CHAMPIER (38260)
Terrain
915 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
12 804 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIER ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIER
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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217 050 € | 2 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE LA COTE
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218 000 € | 2 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE LA COTE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FARAMANS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FARAMANS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MOTTIER
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221 850 € | 2 465 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOTTIER
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224 800 € | 2 498 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1120 Rte De Chapelle St Marcellin | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 31/01/2025 | 1805 Rte Des Alpes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 116 Che Du Gayat | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 17/10/2024 | 305 Che Du Terrier | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 16/10/2024 | 162 Che De La Combe | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 04/09/2024 | 11 Lot Domaine De La Serline | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/07/2024 | 1241 Rte De Gerbuat | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 08/07/2024 | 285 Rte Du 16 Mai 1944 | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 19/06/2024 | 1743 Rte Des Alpes | 189 000 € | 105 m² | 1 800 € |
| 02/05/2024 | 5001 La Fontaine Et Vernondiere | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 28/03/2024 | 17 Lot Le Bailly | 228 600 € | 110 m² | 2 078 € |
| 22/02/2024 | 969 Rte Des Alpes | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 31/01/2024 | 49 Chem De L'etang | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/01/2024 | 545 Rte De Flevin | 338 500 € | 116 m² | 2 918 € |
| 10/01/2024 | 16 Lot Le Bailly | 262 150 € | 90 m² | 2 913 € |