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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 422 436 € | 43 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PREST
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393 000 € | 2 487 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVES
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388 500 € | 2 066 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPHOL
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407 000 € | 2 087 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPHOL
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407 000 € | 2 087 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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372 000 € | 1 968 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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369 000 € | 2 061 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 LEVES
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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346 500 € | 2 126 € | 163 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 8 Rue Du Lt Albert Vasseur | 395 000 € | 176 m² | 2 244 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Vignes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Charles Peguy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Des Trente Setiers | 434 870 € | 165 m² | 2 636 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Marche | 469 000 € | 167 m² | 2 808 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Trente Setiers | 315 650 € | 135 m² | 2 338 € |
| 23/01/2024 | 39 Rue De La Barillette | 236 100 € | 130 m² | 1 816 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Bornes | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Clos Des Charmes | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 26/09/2023 | 30b Rue De Chartres | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Michel Dubois | 319 500 € | 184 m² | 1 736 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Bornes | 334 500 € | 154 m² | 2 172 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Des Trente Setiers | 335 400 € | 131 m² | 2 560 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Du Lt Albert Vasseur | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |