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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
AppartementCHAMPFORGEUIL - POUR INVESTISSEUR - Appartement type 3 d'une surface de 64.94m² Carrez. Il se compose d'une cuisine aménagée, deux chambres, séjour, salle de bain, buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPFORGEUIL
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56 000 € | 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 51 Rue De Paris | 627 000 € | 51 m² | 12 294 € |
| 14/01/2025 | 4a Av De La Commune | 68 000 € | 61 m² | 1 115 € |
| 03/04/2024 | 4a Av De La Commune | 63 500 € | 61 m² | 1 041 € |
| 15/03/2024 | 4b Av De La Commune | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 28/04/2023 | 4a Av De La Commune | 58 000 € | 61 m² | 951 € |