253 900 €
T5
90 m²
CHAMPFLEURY
51500
-15%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHAMPFLEURY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 090 €
Prix net vendeur
241 810 €
Frais de notaire
+18 411 €
Émoluments
2 795 €
Droits & taxes
14 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 311 €
Capital à emprunter
272 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
11 880 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAISSY
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAISSY
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISIEULX
|
272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLY CHAMPAGNE
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLY CHAMPAGNE
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLY CHAMPAGNE
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLY CHAMPAGNE
|
220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLY CHAMPAGNE
|
220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 7 Av Du Haut Des Termes | 287 000 € | 86 m² | 3 337 € |