319 000 €
T5
110 m²
CHAMPENOUX
54280
+23%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMPENOUX (54280)
Terrain
793 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
14 520 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPENOUX
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPENOUX
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPENOUX
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333 000 € | 2 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIN SUR SEILLE
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293 000 € | 2 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIN SUR SEILLE
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292 000 € | 2 517 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIN SUR SEILLE
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291 000 € | 2 509 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIN SUR SEILLE
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291 000 € | 2 509 € | 116 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Rue Lambanie | 272 244 € | 93 m² | 2 927 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue D Amance | 193 023 € | 112 m² | 1 723 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Lambanie | 236 500 € | 104 m² | 2 274 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 276 400 € | 125 m² | 2 211 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Douaire | 356 500 € | 108 m² | 3 301 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Jardinets | 241 650 € | 89 m² | 2 715 € |
| 13/08/2024 | 7 Le Clos Georges | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L Eglise | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Du 13 Septembre 1914 | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 06/11/2023 | 12 Rue Langathe | 313 100 € | 99 m² | 3 163 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue D Amance | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Lambanie | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |