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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
CHAMPENOUX Proche Champenoux Pavillon indépendant de plain-pied sur 1000 m² de terrain, superbe jardin arboré et fleuri avec vaste parking et double garage (cote à cote) avec porte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 18 Rue D Amance | 193 023 € | 112 m² | 1 723 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Lambanie | 236 500 € | 104 m² | 2 274 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 276 400 € | 125 m² | 2 211 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Douaire | 356 500 € | 108 m² | 3 301 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Des Jardinets | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 13/08/2024 | 7 Le Clos Georges | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L Eglise | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Du 13 Septembre 1914 | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 06/11/2023 | 12 Rue Langathe | 313 100 € | 99 m² | 3 163 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue D Amance | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Lambanie | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |