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69 900 €
T2 34 m²
CHAMPEAUX 77720
N/A vs marché
2 056 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²

CHAMPEAUX (77720)
Construction 1850
Copropriété 102 lots
Jardin
DPE E 318 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Vente Appartement 2 piècesiad France - Yoann Lucarelli vous propose: Bienvenue à Champeaux, charmante commune où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 69 900 €
Honoraires agence (~6,0%) -3 957 €
Prix net vendeur 65 943 €
Frais de notaire +6 348 €
Émoluments 1 108 €
Droits & taxes 3 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 248 €
Capital à emprunter 76 248 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 669 €/mois 2 027 €/mois 80 280 € 11 657 € 3,20%
15 ans 484 €/mois 1 467 €/mois 87 120 € 18 497 € 3,30%
20 ans 394 €/mois 1 194 €/mois 94 560 € 25 937 € 3,40%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 33 977 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
4 488 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% moins cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3Lkp Actuel
69 900 € -
#adtCQ
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#b5WGw
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05/03/2024 2 Pl Du Marche 83 000 € 40 m² 2 075 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).