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69 900 €
T2 34 m²
CHAMPEAUX 77720
Retirée
N/A vs marché
2 056 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²

CHAMPEAUX (77720) • Champeaux
Construction 1850
Copropriété 102 lots
Jardin
DPE G 500 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Vente Appartement 2 piècesiad France - Yoann Lucarelli vous propose: Bienvenue à Champeaux, charmante commune où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir...

Quartier Champeaux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 69 900 €
Honoraires agence (~6,0%) -3 957 €
Prix net vendeur 65 943 €
Frais de notaire +6 348 €
Émoluments 1 108 €
Droits & taxes 3 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 248 €
Capital à emprunter 76 248 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 669 €/mois 2 027 €/mois 80 280 € 11 657 € 3,20%
15 ans 484 €/mois 1 467 €/mois 87 120 € 18 497 € 3,30%
20 ans 394 €/mois 1 194 €/mois 94 560 € 25 937 € 3,40%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 33 977 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
4 488 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% moins cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#b3Lkp
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05/03/2024 2 Pl Du Marche 83 000 € 40 m² 2 075 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).