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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A CHAMPCUEIL sur un terrain de 600 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAINVILLE LES ROCHES
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278 085 € | 3 196 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINVILLE LES ROCHES
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINVILLE LES ROCHES
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINVILLE LES ROCHES
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 18 Rue De La Bigotte | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Etangs | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Boulier | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Mare Meline | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Closeaux | 299 250 € | 98 m² | 3 054 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Montils | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Mare Au Chene | 190 500 € | 79 m² | 2 411 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Rocher Du Duc | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 30/08/2024 | 4 Imp Tambonneau | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De La Mare Meline | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue Des Montcelets | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 21/06/2024 | 5226 Bois De La Valette | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De Beauvais | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue Du Grand Orme | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De L'abbe Picard | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |