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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison 6 pièces de 141m² à Champagne-sur-Seine (77430)RARE SUR LE SECTEUR !! GROS POTENTIEL !! CHAMPAGNE-SUR-SEINE, commune proche de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPAGNE SUR SEINE
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348 000 € | 2 071 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE SUR SEINE
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347 000 € | 2 090 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE SUR SEINE
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347 000 € | 2 090 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE SUR SEINE
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365 000 € | 2 417 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE SUR SEINE
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365 000 € | 2 417 € | 151 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 23/02/2024 | 22 Rte Des Poiriers | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Graville | 292 920 € | 135 m² | 2 170 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Des Vallees | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 15/09/2023 | 1 Pl Du Doc Schweitzer | 222 000 € | 116 m² | 1 914 € |
| 05/05/2023 | 48 Rue Francis Poulenc | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |