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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
CHAMPAGNE SUR SEINE- MAISON DE 168 M² sur 560 m² terrain - 6 cCHAMPAGNE SUR SEINE - Cette maison familiale mitoyenne d'un côté de 168 m² vous séduira par ses volumes. Terrain de 56...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Grande | 552 000 € | 189 m² | 2 921 € |
| 08/06/2024 | 47 Quai De Seine | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 23/02/2024 | 22 Rte Des Poiriers | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Graville | 292 920 € | 135 m² | 2 170 € |
| 27/10/2023 | 19 Quai De Seine | 299 000 € | 200 m² | 1 495 € |